旭日城楼盘评测

旭日城

75 分

超20%同价位楼盘

社区品质

70分

71分

楼盘户型

78分

77分

交通出行

80分

102分

生活配套

70分

87分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是旭日城，位于建瓯市-建瓯市，水西体育馆旁（兴泰街与建贸路交汇处东侧）。旭日城目前主推的是5#楼。

社区品质

本楼盘70分 /区域均值分71

住宅共有418套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.94万平米，住宅占地面积0.48万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是建瓯市旭日房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

建瓯市旭日房地产开发有限公司

物业公司

建瓯众彩物业管理有限公司

物业费

1.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.5

规划户数

418户

车位比

1:0.8

楼盘户型

本楼盘78分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是116㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

116㎡户型面积约为116.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到110.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	27.8	6.08	5.91
餐厅	6.5	2.59	2.51
儿童房	11.3	4.51	2.99
主卧	16.1	4.87	3.87
次卧	15.2	4.47	3.4
厨房	4.7	1.88	2.51
卫生间	4.5	2.59	1.72
主卧卫生间	5.8	2.26	2.6

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分102

楼盘到市中心路程约43.32公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，行政中心站、市行政中心站、盛龙市场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为行政中心站，距离小区266米。

生活配套

本楼盘70分 /区域均值分87

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近建瓯市第二小学,步行距离仅有559米,小区临近新叶村幼儿园,步行距离仅有514米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边948米是云际山公园,片区板块内的生态氧吧。

楼盘价格

楼盘均价为7600元每平米，低于同区域建瓯市的住宅楼盘。

附近楼盘评测

住宅共有736套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积5.20万平米，小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是福建佳晟房地产开发有限公司。

住宅共有6650套房源。住宅建筑面积115.00万平米，住宅占地面积22.00万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是建瓯奥能置业有限公司。

住宅共有804套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.02万平米，住宅占地面积3.94万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是建瓯旺盛房地产开发有限公司。

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