地图找房宏裕·朗悦府楼盘评测
宏裕·朗悦府
延平区 延平区
住宅 79-163㎡
10000
元/m²
75
分
超20%同价位楼盘
社区品质
77分
72分
楼盘户型
79分
74分
交通出行
80分
79分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
宏裕·朗悦府，位于延平区-延平区，进步路166号（南华花园北侧)。宏裕·朗悦府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有532套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.25万平米，住宅占地面积2.51万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是福建宏裕置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
福建宏裕置业有限公司
物业公司
福州福中福物业管理有限公司
物业费
1.9~1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
532户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘79分
标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.8 | 3.61 | 3.78 |
| 餐厅 | 15.1 | 3.99 | 3.79 |
| 书房 | 6.7 | 2.02 | 3.29 |
| 主卧 | 10.6 | 3.23 | 3.29 |
| 次卧 | 12.1 | 3.99 | 3.06 |
| 厨房 | 5.9 | 2.06 | 2.85 |
| 卫生间 | 3.7 | 1.93 | 1.91 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
51个
公交线路
7路、K2路、6路
最近公交站
约194米
楼盘到市中心路程约2.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，铁三(宏鑫商务宾馆)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为铁三(宏鑫商务宾馆)站，距离小区195米。
生活配套
本楼盘100分
学校
70个
医院
7个
购物
1个
公园
17个
楼盘所在板块3公里内有58所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近铁三幼儿园，步行距离仅有158米。小区临近南平市扬真小学，步行距离仅有329米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边342米是杨真公园，388米是三元公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是新四鹤百货楼，距离小区大约901米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
曾丽娟
免费服务 72 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（5）
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谁买谁后悔，没有真正实现人车分流，看房子之前先去了解地库出行，实在是太不方便了！尤其是6#7#，谁买谁后悔，慎重
不知道怎么想的卖一万块这可以在福州夏门首付了。