中梁名门·鎏金华庭楼盘评测

中梁名门·鎏金华庭

76 分

超50%同价位楼盘

社区品质

72分

76分

楼盘户型

82分

80分

交通出行

75分

77分

生活配套

80分

78分

本楼盘

区域均值

中梁名门·鎏金华庭，位于建阳区-武夷新区，童游大街439号（云谷二期旁）。中梁名门·鎏金华庭目前主推的是加推9#,13#楼。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分76

住宅共有716套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.67万平米，住宅占地面积4.17万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南平中梁名门置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

南平中梁名门置业有限公司

物业公司

上海中梁物业发展有限公司

物业费

1.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.8

规划户数

716户

车位比

1:0.98

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分80

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	12.4	3.53	3.51
餐厅	9.88	3.21	3.08
儿童房	6.9	2.9	2.46
主卧	12.91	5.55	3.05
次卧	10.6	3.51	3.12
厨房	6.46	2.99	2.23
主卫	3.58	1.79	2.09

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘75分 /区域均值分77

1km内公交站

6个

公交线路

建阳101路、建阳1路、建阳12路、建阳夜行101路

最近公交站

约139米

楼盘到市中心较方便

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分78

学校

18个

医院

0个

购物

1个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南平市实验幼儿园云谷二园，步行距离仅有1.6公里。小区临近南平实验小学(武夷校区)，步行距离仅有1.5公里。项目周边912米是五指山公园项目部，1.1公里是云谷公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是万达广场(南平店)，距离小区大约1.7公里。

楼盘价格

楼盘均价为9500元每平米，低于同区域建阳区的住宅楼盘。

用户点评（6）

户型点评(3)